699.000,00 € - 72336 Balingen - Einfamilienhaus
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage & großem Garten in Balingen-Ostdorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet auf 169 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort und steht auf einem 1.459 m² großen Grundstück in idyllischer und ruhiger Lage von Balingen-Ostdorf. Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage, eine sonnige Terrasse sowie einen Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht.
Lage
Das Haus befindet sich in Balingen-Ostdorf, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil mit guter Anbindung an die Stadt Balingen. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Bundesstraße B27 verläuft östlich von Balingen und ist in 5 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A81befindet sich ca. 18 km entfernt.
Ausstattung
✅ Wohnfläche: 169 m²
✅ Grundstück: 1.459 m²
✅ Baujahr: 1976, modernisiert 2020
✅ Doppelgarage
✅ Einliegerwohnung im Dachgeschoss
✅ Voll unterkellert
✅ Terrasse & Wintergarten
✅ Großer, gepflegter Garten
✅ Idyllische, ruhige Lage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 213,34 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 09.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 08.03.2035 |
