Einziehen und wohlfühlen - Traumwohnung im Dachgeschoss!
275.000,00 € - 72351 Geislingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0021
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Hausgeld: 210,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Geislingen! Die großzügige Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell und frisch renoviert. Das im Jahr 1990 erbaute Wohnhaus ist gepflegt und mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Die Wohnung selbst wurde 2023 umfassend renoviert. Auf einer Wohnflächen von 107 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
- eine moderne, helle Küche
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden
- ein Kinderzimmer, das ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein praktischer Abstellraum
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss.
Die Beheizung erfolgt über Strom. Für Fahrzeuge stehen gemeinschaftlich genutzte Stellplätze zu Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geislingen im Zollernalbkreis - einer naturnahen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Geislingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B27 und B463, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 136,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 28.02.2025
- Ausweis gültig bis 28.02.2035
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.