Ausbaufähiges Bauernhaus für echte Handwerkerliebe!
245.000,00 € - 72336 Balingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0019
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72336 Balingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 386 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für kreative Ideen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, eine große Werkstatt, ein Holzlagerraum sowie der Heizraum.
Das Erdgeschoss kann in eine separate Wohnung umgebaut werden.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine klassische Wohnaufteilung: Hier erwarten Sie ein Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Das Obergeschoss verfügt eine kleine Terrasse, welche einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotential - ideal, um zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen.
Zum Haus gehört außerdem eine Scheuer, die derzeit als Garage genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bereithält.
Lage
Stockenhausen, ein idyllischer Ortsteil von Balingen, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Zollernalbkreises. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen genießen Sie hier ruhige Wohnqualität und naturnahe Erholung. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet Stockenhausen ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Balingen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und eine gute Infrastruktur bietet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 320,40 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.09.2025
- Ausweis gültig bis 03.09.2035
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.