Klein, fein und zentral – 1-Zimmer-Wohnung in Geislingen!
95.000,00 € - 72351 Geislingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0053
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Hausgeld: 205,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in zentraler Lage im Herzen von Geislingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,17 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen Flur, einen kleinen Abstellraum sowie einen offen gestalteten Küchen-, Ess-, Wohn- und Schlafbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Dank der Lage und der praktischen Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie auch ideal als Geldanlage und bietet interessantes Potenzial für Kapitalanleger.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geislingen im Zollernalbkreis - einer naturnahen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Geislingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B27 und B463, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Hier wohnen Sie ruhig und grün - mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, in greifbarer Nähe.
Ausstattung
- Einbauküche aus 2022
- Öl-Zentralheizung aus 2000
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 154,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 11.02.2022
- Ausweis gültig bis 10.02.2032
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.