Wohnen, Leben & Entfalten - Einfamilienhaus mit Garten und Raum für Ideen!
255.000,00 € - 72351 Geislingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0030
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 576 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 mit einer Wohnfläche von ca. 134 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Haus ist vollkommen unterkellert und schafft zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Objekt gehört zudem ein Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Eine Scheune, die als Garage genutzt werden kann, rundet das Angebot nochmals ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.
Der Eigentümer hat bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen und erste Maßnahmen umgesetzt. Die noch ausstehenden Arbeiten bieten künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu vollenden.
Dieses Haus bietet insgesamt eine gute Grundlagen für alle, die ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geislingen im Zollernalbkreis - einer naturnahen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Geislingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B27 und B463, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Hier wohnen Sie ruhig und grün - mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, in greifbarer Nähe.
Ausstattung
- Ölzentralheizung 1999
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 396,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.01.2026
- Ausweis gültig bis 02.01.2036
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.