Kleines Häuschen mit Garten - die perfekte Alternative zur Wohnung.
95.000,00 € - 72351 Geislingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0029
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 188 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet eine solide Basis für handwerklich begabte Käufer oder Interessenten mit Renovierungsabsichten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen kleinen Garten sowie eine angrenzende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Durch den Hausgang gelangt man in einen Abstellraum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Über weitere Treppen erreicht man den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC sowie direkt angrenzend ein Badezimmer, das sich aktuell in der Renovierungsphase befindet.
Durch den Flur gelangt man in die Küche, der sich ein weiterer Raum anschließt.
Ebenfalls über den Flur erreicht man das Wohnzimmer, dem sich ebenfalls ein weiterer Raum anschließt.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut zu werden und eröffnet somit weiteres Potential.
Beheizt wird das Haus über einen Holzofen sowie teilweise über Nachtspeicheröfen, die mit Strom betrieben werden.
Das Haus verfügt über einen Naturkeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und eine Scheune.
Insgesamt wurde das Haus weitestgehend saniert, befindet sich dennoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaureserven für individuelle Wohnideen.
Lage
Binsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Geislingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, gelegen. Eingebettet am Rande der Schwäbischen Alb, zeichnet sich Binsdorf durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu Geislingen und Balingen aus.
Die Verkehrsanbindung von Binsdorf ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt zur A81 ist über die Anschlussstelle Empfingen erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Diese hervorragende Infrastruktur im benachbarten Geislingen macht Binsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und all jene, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Ausstattung
- kleiner Garten
- kleine Terrasse
- Naturkeller
- Abstellraum
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential
- Garage
- Elektrik 3adrig, wurde vor 14 Jahren weitestgehend erneuert
- Wasser wurde ebenfalls weitestgehend vor 14 Jahren erneuert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 632,61 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.12.2025
- Ausweis gültig bis 29.12.2035
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.