Altes Wohngebäude mit großer Scheune - Ideal für Handwerker!
Auf Anfrage - 72351 Geislingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0024
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 215 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Dieses ältere Wohnhaus mit angrenzender Scheune bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und ein Sanierungsprojekt mit Potenzial suchen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Eingangstür in ein Wohn- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Rechts neben der Treppe befindet sich der direkte Zugang zur angrenzenden Garage beziehungsweise Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für eine Werkstatt bietet.
Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres, individuell nutzbaren Zimmer zur Verfügung - beispielsweise als Büro oder Hobbyraum.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Einzelöfen, die einer neuen Heizung weichen müssen.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit historischen Charme schaffen. Die Scheune bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Lager oder Werkstatt.
Lage
Binsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Geislingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, gelegen. Eingebettet am Rande der Schwäbischen Alb, zeichnet sich Binsdorf durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu Geislingen und Balingen aus.
Die Verkehrsanbindung von Binsdorf ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt zur A81 ist über die Anschlussstelle Empfingen erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Diese hervorragende Infrastruktur im benachbarten Geislingen macht Binsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und all jene, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 629,92 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.11.2025
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.