Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Geislingen – mit großem Garten!
280.000,00 € - 72351 Geislingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0056
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 206 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 713 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1950 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 206 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Naturkeller mit zwei Räumen, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Heiz- und Waschraum sowie ein Flur.
Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer Küche sowie drei weiteren Zimmern ebenfalls großzügige Platzverhältnisse. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Dachraum zur Verfügung, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Umnutzung.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, ein Carport sowie ein praktischer Schuppen für Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit einem gepflegten Gartenhaus, der viel Platz zur Erholung, Freizeitgestaltung und für Gartenliebhaber bietet.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend saniert werden. Es eignet sich daher besonders für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geislingen im Zollernalbkreis - einer naturnahen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Geislingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B27 und B463, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Hier wohnen Sie ruhig und grün - mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, in greifbarer Nähe.
Ausstattung
- großer Garten
- Gartenhaus & Schuppen
- zwei Garagen & ein Carport
- Öl-Zentralheizung aus 1999
- teilunterkellert
- weitgehend Kunststofffenster aus 1997
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 382,88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.08.2026
- Ausweis gültig bis 13.08.2036
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.