Altes Haus, neue Träume - mit kleinem Garten
220.000,00 € - 72351 Geislingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0016
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 154 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 157 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit 154 qm Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit neuem Leben zu erfüllen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum kleinen Garten - ein gemütlicher Außenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss stehen eine Küche, ein weiteres Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer inklusive Holzofen sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus bietet der Dachboden praktischen Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die Öltanks sowie die zentrale Heizungsanlage.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die für ein Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für handwerklich begabte Menschen, die es mit kreativen Ideen in ein modernes Individuelles Zuhause verwandeln möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Geislingen im Zollernalbkreis - einer naturnahen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Geislingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B27 und B463, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Hier wohnen Sie ruhig und grün - mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, in greifbarer Nähe.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Holzofen
- Garage
- Keller
- Tageslichtbad
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 292,36 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.08.2025
- Ausweis gültig bis 06.08.2035
