Ein Zuhause zum Verlieben - Frisch renoviert & viel Platz im Grünen!
525.000,00 € - 72379 Hechingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0014
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72379 Hechingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 525.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 591 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und neuster Technik.
Das Haus wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet ein stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder Familien mit Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, in dem Küche, Wohnzimmer und Essbereich harmonisch miteinander verbunden sind und ein einladendes Raumgefühl schaffen.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine praktische Speis sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Hauptschlafzimmer stehen ein Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden - ein angrenzendes WC erleichtert diese Möglichkeit.
Technisch ist das Haus auf dem neusten Stand: Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten samt Pergola - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit installierter Wallbox ermöglicht das bequeme Laden von E-Fahrzeugen. Die große Hofeinfahrt bietet darüber hinaus zusätzliche Stellplätze.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als modernes, energieeffizientes und familienfreundliches Zuhause mit viel Komfort und Entwicklungspotential.
Lage
Hechingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und beeindruckt durch seine reizvolle Lage am Albtrauf.
Die Stadt ist umgeben von einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft und bietet mit der nahegelegenen Burg Hohenzollern ein historisches Wahrzeichen von überregionaler Bedeutung.
Durch die direkte Anbindung an die B27 ist Hechingen verkehrstechnisch gut erreichbar, insbesondere aus Richtung Tübingen und Stuttgart.
Die naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen Hechingen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 121,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1905
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 23.05.2025
- Ausweis gültig bis 22.05.2035
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.