Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Geislingen - Perfekt für Familien & Vermietung!
455.000,00 € - 72351 Geislingen - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 0033
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 72351 Geislingen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 229 m²
- Kaufpreis: 455.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 773 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silvia Heiner
Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld eG
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Fertighaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 229 m². Die Raumaufteilung sowie die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauseingang mit Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht und Zugang zu den Wohnräumen bietet. Hier befinden sich ein Esszimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten eignet sich dieser Bereich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnraum für Familienangehörige.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum sowie das Öllager.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine zum Haus gehörende Garage und einen Carport.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Geislingen im Zollernalbkreis - einer naturnahen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Geislingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B27 und B463, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Hier wohnen Sie ruhig und grün - mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, in greifbarer Nähe.
Ausstattung
- Fertighaus
- Ölzentralheizung Baujahr 2006
- Garage und Carport
- großer Garten mit Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 142,28 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 20.02.2026
- Ausweis gültig bis 19.02.2036
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.